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大赢家足球即时比分:新《土地管理法》顺应时势而生

时间:2019/12/7 15:54:04   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要: 决定删除了原《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设需要使用土地,必须使用国有土地的规定,允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记、并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下,通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时...
     决定删除了原《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设需要使用土地,必须使用国有土地的规定,允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记、并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下,通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时,规定使用者取得集体经营性建设用地后还可以转让、互换或者抵押。

  这一规定是我国土地法领域的重大制度突破,是《中共中央、国务院关于建立城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》中“按照国家统一部署,在符合国土空间规划、用途管制和依法取得的前提下,允许农村经营性建设用地入市,允许就地入市或异地入市”的法制化体现。同时这也是对国土资源部与城乡住建部在北京、上海、沈阳、南京等13个城市推行《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(国土资发[2017]100号)取得的成功试点经验的总结推广。

  这一变革的影响至少有以下几个方面:一是农村集体经营性建设用地进入市场将有效扩大供给,解决目前建设用地不足的现状,这将对抑制房价和租金过快上涨产生积极作用。二是新法减少了政府征地环节,打破了政府对土地供给的垄断地位,通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用,将增加集体土地所有权人出让和出租土地使用权所取得的收益。三是新法将释放集体建设用地的市场价值,提高集体建设用地的使用效率,有利于逐步打破既有的城乡二元发展格局,实现城乡融合发展。四是使用者可以转让、互换或抵押取得的集体经营性建设用地使用权的规定确保了上述权利可以在市场上持续流转。

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